不動産を購入する時、その物件が将来的にも資産価値を維持していけるかどうかに注目する人は多いでしょう。

人気や価格が下がりにくい“高級住宅”と呼ばれるものは、共通する条件を備えているようです。詳しくご紹介していきましょう！

■資産価値の高い高級住宅に共通する条件（1）立地が良い

資産価値の高い高級住宅に欠かせない条件は、立地の良さです。
人気の土地やそこに立つ住宅は買った時よりも高い価格で売却できる可能性が少なくありませんし、いい場所に立っている住宅は賃貸需要も高いため、収益物件としても活用していくことができるからです。

立地の良し悪しを判断する際には、次のようなポイントが重視されます。

○交通などの利便性が高い
中心街へのアクセスが良く、通勤・通学やお買い物に便利な場所は安定して人気が高いです。

○騒がし過ぎず治安が安定している
いくら利便性が高くても、車の騒音などが気になるエリアは敬遠されてしまいます。交通量の多い大通りから少し離れた場所や、静かな高台の住宅街が好まれる傾向にあるようです。

○災害に強い
過去に大きな災害が起きていないかが判断基準となります。

○街並みそのものが美しい
都心でも近隣に緑の多い公園があったり、道路や街路樹が美しく整備されていたりすると土地の資産価値も高まります。

 

■資産価値の高い高級住宅に共通する条件（2）建物のクオリティーが高い

建物そのもののクオリティーが高いと、年数が経っても価値の下落が起きにくい傾向にあります。建物の価値を左右するポイントは、こちら！

○住宅性能
高い耐震性や省エネ性、耐久性を備えた住宅は、売却時などにも高く評価されます。

○デザイン
一般的な住宅にはない高いデザイン性や豊かな住空間を備えた家は、高級志向の買い手のニーズに合致するため売却時にも有利に働きます。

○メンテナンス性
定期的なメンテナンスやリフォームによって建物をいい状態に維持できれば、資産価値も下がりにくいです。

年数が経っても高い資産価値を維持できる家が欲しい方、そしてご自身が快適な住環境で暮らしたい方は、このような点に注目しながら物件を探してみてください。

■2024〜2025年に完成！福岡市の高級分譲住宅

ただ今、新しく完成した“都心の隠れ家”のような高級分譲住宅「アーバンテラス警固Ⅰ」の内覧を行っています。見学をご希望の方は、以下よりお問い合わせください♪

https://kyowa-jyutaku.com/inquiry/　

またこれに続いて2024年末〜2025年にかけて、素晴らしいロケーションに立つ高級住宅が続々と誕生します！

気になる詳細は…来月のブログでご紹介します♪
どうぞお楽しみにお待ちください。